オーナー様へ|株式会社ヴィガーコーポレーション|収益不動産の賃貸管理

株式会社ヴィガーコーポレーション

047-456-3337

営業時間10:00~18:00定休日水曜日

ヴィガーコーポレーションの収益不動産管理

ヴィガーコーポレーションは、収益不動産の賃貸管理を専門に行うプロパティマネジメント会社です。

入居募集や家賃管理、クレーム対応、修繕といった多岐にわたる業務をオーナー様目線で行い、賃貸経営のペストパートナーとして、専門知識とノウハウから高度なサービスをご提供いたします。

01オーナー様目線の管理
遠隔管理が可能!
確かな客付け力!

GROW

管理戸数の推移

ヴィガーコーポレーションは2021年8月に創業5周年を迎えました。

管理戸数は右肩上がりに増え続け、2021年8月には2,000戸を超える管理を多数のオーナー様に委託していただいております。

今後も大切な資産を安心してお任せいただけるよう、社員一人一人の知識を高め、様々なことに挑戦し、収益不動産管理のプロフェッショナルとして成長し続ける会社であります。

RESULTS

管理日本地図

北は北海道から南は京都まで、幅広い地域での管理実績がございます。

遠方でも管理が可能なのは、各地域の特性と物件の実情を徹底的にリサーチし、理解しているからこそ。

地元の業者と協力しながら、近場の物件と変わらない管理をご提供いたします。

OUR SERVICE

事業内容表

<インシュアランス事業>

ヴィガーコーポレーションは損害保険、少額短期保険の保険代理店です。

火災保険、家賃補償保険など、賃貸経営に必要な保険を取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。

<エネルギーマネジメント事業>

電気・ガス・インターネット回線・ウォーターサーバーなど、各種サービスのご紹介をいたします。

いずれも信頼のできる業者のご紹介が可能ですので、設備やコストの見直しに是非ご活用ください。

<ソリューション事業>

建物の無料被災点検、火災保険適用工事のご提案を行っております。

損害を受けてしばらく経過した後でも、被災を立証することができれば保険請求は可能です。

弊社では専門業者としての知識と経験を活かし、火災保険を最大限に活用した工事のご提案をいたします。

リーシングマネジメント事業

満室経営を目指し、地域に合わせた空室改善策をご提案

積極的な物件紹介

積極的な物件紹介

アットホーム、スーモ、ホームズなど多数のポータルサイトへ募集広告を掲載し、より多くの内見・契約へと繋げます。

物件の抱え込みはせず、レインズやメール、訪問等で、仲介業者へも積極的にご紹介しております。

IT化・DXの推進

IT化・DX化の推進

賃貸申込書のweb受付、IT重説に対応しており、お客様の利便性向上、業務の効率化に役立つシステムを積極的に採用しております。

家電レンタル

家電レンタル

入居者様は弊社の家電レンタルサービスをご利用できます。

冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・テレビ・テレビ台から必要な組み合わせを選択でき、1人暮らしの方などにご好評いただいております。

初期費用キャンペーン

弊社では、地域の特色に合わせ2種類の初期費用キャンペーンを適用しております。

オーナー様のご希望をお伺いした上で募集条件をご提案し、早期の申込による満室を目指します。

初期費用キャンペーン_FR
初期費用キャンペーン_ポッキリ

※オーナー様のご希望により、数字の変更は可能です。

プロパティマネジメント事業

保証会社の加入義務付けで、万が一の賃料回収不能を防止

入送金の仕組み

原則として、新規に賃貸申込をされる方には必ず保証会社にご加入いただいております。

これにより万が一滞納が発生した際でも保証会社より賃料等の弁済が行われ、回収不能による損失を防ぐことが可能です。

入送金の仕組み

<ご送金について>

・送金日は毎月15日です。

(15日が土・日・祝日の場合は、翌営業日のお振込みとなります)

・管理手数料は賃料収入の5.5%(税込)です。

 送金時には手数料を控除した金額をお振込みいたします。

・毎月の送金日に合わせて、送金明細や控除内容の詳細をお送りいたします。

家賃滞納は早期の督促や、自動的に支払いのできる仕組みづくりが重要です。

保証会社未加入の方へは自動引き落としで賃料の支払いができるようにし、万が一滞納が発生した際には、電話、手紙、訪問による早期督促を行うことで、賃料の回収不能を防止します。

退去時チェック

空室写真

退去時の確認事項をチェック表化し、確認漏れのないように立ち合いを行います。

破損・汚損のある個所は国土交通大臣が公表している原状回復のガイドラインを目安に、借主様負担分はしっかりと請求いたします。

リフォームマネジメント事業

収益性を第一に考え、費用対効果の高い工事をご提案

原状回復・リフォーム

原状回復・リフォーム

ハウスクリーニングや、クロス・クッションフロアの張替えといった入退去時の原状回復工事を始め、入居中の小修繕や電気、水道工事等の賃貸経営を行う上で必要な工事に幅広く対応しております。

大規模修繕・リノベーション

大規模修繕・リノベーション工事

外壁塗装、屋根の葺き替えといった足場を設置して行う大規模修繕や、築古アパートに効果的なリノベーション工事を承っております。

火災保険適用工事のご提案

火災保険は、ほとんどの場合で風水害や雪害などの自然災害に対しても、保険金の請求が可能です。
一般的には損害を立証できれば、被害を受けてから3年間は保険請求ができますが、同じ工事内容でも保険金が下りるかどうかは保険会社の判断次第となるため、提出する見積内容などに工夫が必要です。
弊社では専門業者としての知識と経験を活かし、火災保険を最大限に活用した工事をご提案しております。被災点検、お見積もりは無料ですので、お悩みの方はぜひご相談ください。

テナントリテンション事業

解約によるロスをなくし、安定経営と収益最大化をサポート

保守管理

保守管理

井戸・浄化槽・エレベーター・消防設備などの定期点検、清掃といった保守管理の手配を承ります。

設備の保守は法令に基づき、適切なメンテナンスが必要です。

井戸、浄化槽、貯水槽、消防設備、エレベーター等は、法令・条例により点検や清掃が義務付けられており、違反した場合には罰則がある場合がございます。

罰則の有無に関わらず、事故や関係者からのクレーム等が発生するのを未然に防ぎ、安全を確保するためにも定期的なメンテナンスが必要です。

定期清掃

定期清掃

掃き・拭き掃除、掲示板のチェック、ゴミ拾いなどを物件に応じた内容で行うことが可能です。

シルバー人材の活用もお勧めしております。

草刈り・害虫駆除

草刈り

草刈り、除草剤散布、木の伐採、害虫・害獣駆除を承ります。

5月~夏ごろにかけては雑草、害虫のクレームが特に多くなるため、適切なタイミングで対策を行うことが重要です。

ソフト・ハードクレーム対応

Vサポート関係図

ソフトクレーム…騒音、ゴミ問題などソフト面でのクレーム

ハードクレーム…設備故障、小修繕などのハード面でのクレーム

 

Vサポートは、24時間365日受付可能な生活トラブル駆けつけサービスです。

ヴィガーコーポレーション専用の回線を設置しており、水廻り、ガラス、鍵、電気、ガスのトラブルの際に作業員が現場へ駆けつけ、30分程度の応急処置を無料で行います。

お電話でのご相談・お問い合わせ

TEL 047-456-3337

営業時間 10:00~18:00

(水曜日定休)

管理に関するお問い合わせ
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お問い合わせ内容
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プライバシーポリシー

株式会社ヴィガーコーポレーション(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。 全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、 本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、 プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。 当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。 同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、 当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、 その予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】
1.当社の名称

株式会社ヴィガーコーポレーション

2.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 青柳 元

3.個人情報の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。 その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

4-1.Cookieとは

Cookieとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者はお客様ごとに表示を変えたりすることができます。お客様がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。なお、お客様のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。

4-2.Cookieの設定について

お客様は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。
すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。

4-3.当社がCookieを使用して行っていること

以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。
・お客様が認証サービスにログインされるとき、保存されているお客様の登録情報を参照して、お客様ごとにカスタマイズされたサービスを提供できるようにするため
・お客様が興味を持っている内容や、当社のサイト上での利用状況をもとに、最も適切な広告を他社サイト上で表示するため
・当社のサイトの利用者数やトラフィックを調査するため
・当社のサービスを改善するため
・セキュリティー保持のため、ご利用から一定の時間が経過したお客様に対してパスワードの再入力(再認証)を促すため

5.保有個人データに関する事項

メールお問い合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

5に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 274-0065 千葉県船橋市高根台7-11-10

TEL 047-456-3337 FAX 047-467-7333

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。

賃貸物件

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不動産・賃貸のアットホーム
不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

投資用物件

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