ご入居の流れ|株式会社ヴィガーコーポレーション

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入居の流れ
  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    保証会社の審査
  • STEP5
    契約準備
  • STEP6
    賃貸契約の締結
  • STEP7
    入居

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. 物件探し

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。

インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

自分にとって譲れない条件と、そうでない条件を順位付けしておくと物件探しがスムーズになります。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 内見案内

入居の流れ

希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。

実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。

内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

繁忙期は予定が込み合いますので、希望の日時がある場合にはお早めの内見予約をお勧めします。

STEP3. 入居申込

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら入居申込です。 不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込をします。

弊社では、WEB申込を採用しております。お申し込みをご希望のお客様にはメールにて申込フォームのURLをお送りいたしますので、内容をご確認の上アクセスし、各項目にご入力をお願いいたします。※紙媒体でのお申し込みも可能です。

お申し込みいただけますと、お部屋止めが可能となります。

申込時に必要な書類
◆身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など)

※法人や外国籍、未成年の方、また審査状況によっては追加で書類をお願いする場合がございます。

STEP4. 保証会社の審査

入居の流れ

保証会社の審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。 家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収などを確認し、審査状況にもよりますが、 通常は2日~4日の審査で結果が出ます。

ご本人様や緊急連絡先の方と連絡が取れない場合は審査に時間がかかってしまいますので、保証会社からの電話に出られなかった場合にはなるべく折り返しのご連絡をお願いいたします。

STEP5. 契約準備

入居の流れ

保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。

入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。入居日が決まるとご契約の際の契約金が確定いたしますので、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。

契約時に必要な書類
◆住民票 ◆印鑑 ◆家賃引落口座のわかるもの ◆家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP6. 賃貸借契約の締結

入居の流れ

重要事項など物件についてのご説明を行います。重要事項説明については、オンラインでもご説明が可能です。

ご説明に納得していただけましたら、重要事項説明書と契約書にご捺印いただきます。

また、ご契約時には必要書類のご提出、契約金のお支払をお願い致します。

月々のお家賃は基本的に口座振替となりますが、契約金はクレジットカードでのお支払いも可能です。

STEP7. 入居日

入居の流れ

ご入居日に鍵をお渡しいたします。

鍵をお受け取りになりましたら引越しを始めて頂き、入居者様ご自身で所定の電力・水道・ガス会社に使用開始のご連絡をお願いいたします。※物件により開始手続きが異なります。

ライフラインの連絡先は、pocketpostという入居者様専用のメッセージアプリにも記載がございます。

管理会社からのお知らせの確認や、チャット形式でやりとりが気軽にできるアプリとなりますので、ぜひインストールをお願いいたします。