株式会社ヴィガーサービス｜VIGORグループのオーナー様向けリフォーム会社

株式会社ヴィガーサービスは、VIGORグループのオーナー様向けリフォーム会社です。

管理会社の株式会社ヴィガーコーポレーションと連携し、オーナー様の大切な不動産資産の価値を適切に維持・向上させるという使命のもと、さまざまなご提案をさせていただきます。

弊社は投資用不動産の原状回復工事に特化したリフォーム会社です。

最低限の工事提案からリノベーション工事まで、オーナー様のニーズに合わせたご提案が可能です。

ハウスクリーニングはもちろんのこと、入退去時のクロス・クッションフロアの張替えや、電気・水道工事など、賃貸経営を行う上で必要な工事に幅広く対応しております。

水漏れやエアコンの修理、網戸破れなどの小修繕工事は、弊社が直接入居者の方とやり取りをして工事することが可能です。

2020年4月から施行された改正民法第611条により、今後は修繕の対応に時間がかかると賃料減額のクレームに発展することが予想されます。

予期せぬ減額を防ぐためにも、今まで以上に素早く対応を行うことが重要です。

外壁や屋根は雨風・熱といった厳しい自然環境から家の構造を守る大切な役割を果たしています。

屋根のズレや劣化による外壁のひび割れは、雨漏りやそれに伴う腐食が起こりやすくなり、放っておけば資産価値の低下や入居者からのクレーム、修繕費用の増大などに繋がりかねません。

近年では強力な台風、夏時期の高温といった過酷な状況が以前より増したことにより、それらに耐えうる適切なメンテナンスが重要です。

塗料にはメーカー・種類により耐用年数が表示されておりますので、それに合わせた修繕計画をおすすめいたします。

また、せっかくの大規模修繕工事であれば、色を変えることにより物件のイメージチェンジを図ることも可能です。

金額の大きな工事になりますので、ご不明な点やご希望など小さなことでもご相談ください。

ご予算やご要望に沿った塗装方法をご提案させていただきます。

フェンス工事や駐車場周りの工事といった、外構工事にも対応しております。

フェンスや駐車場も、日常生活を快適に送るための重要な要素です。

特に集合住宅の駐車場では入居者同士のトラブルが起こりやすいため、予め駐車場にラインを引いておく、雨水が溜まらないよう砂利を追加するなどの対策が必要です。

敷地内の雑草が伸びていたり、ゴミが放置されていると、どうしても荒れた物件という印象を与えてしまいます。

特に暖かい時期は雑草の成長が早いため、定期的な草刈りや除草剤の散布をおすすめいたします。

また、入居者の退去後の不用品や、放置ゴミの処分も行っております。

火災保険というと火事による損害に備えるものというイメージが強いですが、ほとんどの場合は風水害や雪害などの自然災害に対しても保険金の請求が可能です。

大雨による浸水や雨漏れ、強風での雨樋・瓦の破損、飛来物によるその他破損など自然災害が原因で修繕が必要になることは多く、また、一般的に損害を受けてから3年間※1 は保険請求が可能なため、火災や自然災害によって損害を受けたことが立証できるのであれば、被災後しばらく経過した後でも保険請求が可能です。

しかし保険会社の約款を見ても内容が曖昧でわかりづらいことも多く、同じ工事内容でも最終的には保険会社の判断次第ということもございます。

そのため、保険会社に請求する際にはいかにわかりやすく工事内容が保険範囲に該当するかどうかを提示する必要があり、見積もり内容などにもそういった工夫が必要です。

弊社では、専門業者としての知識と経験を活かし、火災保険を最大限に活用した工事をご提案しております。

被災点検、お見積りは無料ですので、お悩みの方はぜひご相談ください。

※1　保険金の請求権は3年を経過した場合、時効によって消滅します。

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